惠民彩票网站區2018年保障性安居工程跟蹤審計的整改情況公告
發布日期:2019-11-28來源:惠民彩票网站區人民政府訪問次數:字體:[ ]

 

惠民彩票网站區2018年保障性安居工程

跟蹤審計的整改情況公告

(二○一九年十一月 公告)

根據《浙江省審計條例》等法規文件規定,按照《浙江省審計廳督促指導被審計單位主動公告整改結果辦法(試行)》(浙審督〔2016〕61號)要求,現將惠民彩票网站區2019年保障性安居工程跟蹤審計項目整改結果情況公告如下:

一、審計基本情況

自2019年1月至2019年3月,台州市審計局派出審計組,對惠民彩票网站區2018年度棚改和公共租賃住房(以下統稱安居工程)的投資、建設、分配、使用和後續管理等情況進行跟蹤審計,並于2019年4月30日出具審計報告(台審投報(2019)7號)。

二、審計反映問題整改及審計建議采納情況

(一)審計報告反映問題整改情況

1.棚戶區改造政策落實方面存在的問題

(1)審計發現保障性安居工程項目用地與實際建設項目不相符問題。審計要求加強保障性安居工程項目用地與規劃建設管理。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府已要求住建和國土部門在上報保障性住房前先行溝通,統一上報地塊項目名稱,數據一致後再彙總上報。

(2)審計發現商品住宅銷售價格統計數據不實問題。審計要求采取措施,規範商品房銷售網簽備案管理。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府已責成區住建局規範商品房銷售網簽備案管理,嚴格要求開發企業按照浙江省房屋交易與産權管理系統中房屋的性質,將安置房、限價房等保障性住房與新建商品房分開統計,杜絕商品住房銷售統計價格失真。

2.建設用地征用及拆遷補償安置方面存在的問題

(1)審計發現“立改套”戶型分配方案超標准、房屋補償超標准等問題。審計要求嚴格執行政策規定。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關單位嚴格執行政策規定,對戶型分配方案按標准進行嚴格整改,對多付補償款依法收回。

(2)審計發現評估測繪業務委托、合同簽訂不合規、合同履約不到位等問題。審計要求加強評估合同管理。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關單位嚴格參照《台州市人民政府辦公室關于公布2016年度台州市政府集中采購目錄及標准的通知》中的相關規定及標准,做到合法合規,並加強對評估房屋測繪業務的委托管理,嚴格按照征收補償條例簽訂評估合同,加強合同履約管理。

(3)審計發現租金收入未沖減項目征收成本問題。審計要求收回租賃收入,並沖減項目征收成本。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府已責成相關單位收回租賃成本,並沖減項目征收成本。

(4)審計發現征遷檔案不齊全問題。審計要求嚴格按照征收補償方案執行,並完整保存征收檔案。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府已責成相關單位落實征遷檔案的查漏補缺工作,審計報告出具後兩個月內完成檔案整理工作。

3.安居工程資金籌集和管理使用方面存在的問題

(1)審計發現保障性安居工程資金籌集存有貸款中間費用、虛增投資額等問題。審計要求加強融資管理,嚴格執行國家有關安居工程銀行貸款的法律法規。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關銀行立即退回違規收取的貸款承諾費,責成相關單位提前歸還棚改項目貸款,並嚴格執行《貸款通則》和《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規辦理安居工程銀行貸款。

(2)審計發現公租房租金未及時收繳、未經考勤發放加班費等保障性安居工程資金管理使用方面問題。審計要求查明原因,加強保障房租金催收工作,收回違規發放的加班費。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成區住建局立即啓動司法催繳和騰退程序,及時收繳公租房租金;對于未經考核考勤,發放的加班費由相關單位依法依規收回。

4.安居工程住房建設管理方面存在的問題

(1)審計發現2346套安居工程開工超三年未建成問題,審計要求采取措施,加快進度完成棚戶區改造建設任務。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關單位加快已開工項目建設速度,抓緊辦理竣工備案;對因開發商資金斷裂造成項目爛尾的,采取多種形式,抓緊進行樓盤盤活。

(2)審計發現部分服務單位招標代理、勘察設計等未公開招標問題。審計要求加強項目前期工作,嚴格執行國家招投標法。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關單位就招標代理機構比選招標、勘察業務框架合同目錄庫抽取,抓緊完善相關程序,規範相關流程,確保招投標合法合規,有效控制工程造價。

(3)審計發現上徐村棚戶區改造項目投資和進度控制不到位問題。審計要求加強項目前期工作,完善合同條款,有效控制項目投資和進度。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關單位補充合同簽署時間及限額設計,後續將加強各項目前期工作的確認,避免後期再出現影響項目投資和進度問題。

5.安居工程住房使用管理方面存在的問題

(1)審計發現公租房動態審核制度不夠完善問題,審計要求出台多部門聯合審核制度。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府已增加公積金管理中心、社保中心、市場監管局三個單位進入聯審單位,共同對保障對象進行聯合動態審,收入審核由民政部門負責。

(2)審計發現安居工程保障資格審核管理存在漏洞問題。審計要求加強動態審核管理,保障對象條件發生變化應及時進行調整。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關單位全面審核保障對象家庭成員,將保障對象房産審核範圍延伸至台州市區範圍,及時發現保障對象的家庭人員、收入、住房變化,對不符合條件的進行騰退。

(3)審計發現違規重複享受公租房貨幣補貼與實物配租問題。審計要求查明原因,依法依規取消公租房保障。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府已責成相關部門收回重複享受部分補貼。

(4)審計發現死亡人員仍在享受公租房保障待遇問題。審計要求查明原因,取消或調整不符合保障條件家庭的保障資格。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成相關單位對已死亡的租賃戶扣回租賃補貼,並完善台賬。

(5)審計發現部分保障對象家庭人均年收入超標准違規享受公租房問題。審計要求查明原因,及時調整或取消保障家庭違規享受的公租房保障待遇,收回違規發放的補貼或追繳違規享受的房租優惠差價。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成區住建局啓動保障房對象資格複核,不符合條件的及時清退,對違規享受補貼發放的或房租優惠差價的,依法啓動司法催繳和騰退程序。

6.物業維修金與保修金均未建賬

審計發現物業維修金與保修金均未建賬問題。審計要求盡快建立台賬,保障物業維修金和保修金會計核算的真實性和完整性。審計指出後,惠民彩票网站區人民政府責成區住建局和區綜合行政執法局抓緊對接,並委托專業第三方核查建檔立制,確保會計核算真實性和台賬資料完整性。

(二)審計建議的采納情況

针对惠民彩票网站區2018年保障性安居工程中存在的问题,审计建议:1.进一步完善征迁政策,加强制度监督执行。2.进一步加强工程建设管理。3.进一步严肃财经纪律,规范资金支出程序。4.进一步完善保障性住房的准入、退出管理机制。5.进一步加强物业维修资金管理。审计提出后,惠民彩票网站区人民政府全部采纳了审计建议。

台州市惠民彩票网站區人民政府

2019年11月22日

分享到:
0
【打印本頁】【關閉本頁】
上一篇:
下一篇:
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统